公司园区总占地面积200亩，投资4.27亿元，总建筑面积13.8万平方米。其中冷库9万平方米、交易中心3万平方米、办公及配套设施1.8万平方米，冷库库容达11.4万吨。

　　一、园区思路：

　　源山冷链物流园将以“专业现代化冷库”和“定制个性化配套服务”为核心卖点，紧紧围绕园区的运作模式，将已入驻宁乡经开区及外省有号召力的品牌、名牌、特色商家引入项目，用“全力培养、互利共赢”的理念获得稳定的人气和商气沉淀，带动其他商户进入园区，逐步形成所期待的商业氛围。

　　基础前提——即专业的冷库、高效的冷链运输配送、传统的交易区域。

　　软性突出——充分挖掘并移植现代互联网所带来的渠道优势，不断总结并提升管理水平，为运输配送、仓储、交易等传统服务板块从服务范围和服务质量上持续注入新的活力。

　　结构紧凑——组织结构紧凑有致，管理简单且全面有效，极具工作效率，核心竞争力突出而内敛,似无还有。

　　网络发达——加快公司在湖南省和全国范围内的物流网络建设，打造湖南省首屈一指、全国一流的信息与电商平台。

　　整体占优——即包含前述内容，配套板块齐全，组织结构有效，物流网络与信息网络覆盖面广，网络渠道通畅，具有独特的整体竞争力。

　　迅速扩张——成为业界标准制定者，在不断积淀的基础上可迅速复制克隆园区的整个运作，通过自建、收购、兼并、重组等方式创造高速、稳健扩张的发展态势。

　　扩展解读——这一定位可囊括之前对园区定位的其他思考，如，“专业化冷链物流园区”的概念，“联盟式产业链冷链物流园区”的概念，等。

　　二、四大优势：

　　注册资金雄厚

　　湖南源山冷链物流有限公司成立于2010年，注册资本8000万元整。

　　经济环境给力

　　宁乡县现为中国百强县之一，2013年百强县全国排名第56位。宁乡坐拥农业资源优势，境域内生猪与禽类养殖业发达， 远近闻名，为国家重要的养殖基地。

　　宁乡经济技术开发区(简称宁乡经开区)为国家级经济技术开发区。经开区内现有规模企业160余家，大部分为食品企业，其中青岛啤酒、洽洽食品、加加集团、美怡乐、华润饮料、小洋人食品、康师傅、绝味食品等知名食品企业已落户园区，这些食品企业的入驻使食品产业成为了该园区的第一主导产业。宁乡经开区下一步将在食品产业方面加强基础设施建设，为园区内食品产业的发展提供包括土地、资金、人力资源等方面的支持，致力培育“工厂+基地”的产业模式，打造“从田间到餐桌”的绿色食品产业链和“种养加互惠”的利益链条，并借力宁乡地区东西部的商贸纽带作用，促进区域内商贸的繁荣。

　　地理位置极佳

　　源山冷链物流园位于长沙市宁乡经济开发区内，地处长株潭“3+5”城市群中心地带，是建设长沙新的大交通、大物流的枢纽腹地，影响范围向西可辐射益阳、常德、怀化、娄底、张家界、湘西自治州等地，为长沙连通湖南西部地区的枢纽之地、商贸咽喉之地。

　　公司园区位于宁乡新城干道永佳路，西依宁乡大道，南临湖南经济动脉石长铁路和规划中的长益常城际铁路，距长张高速宁乡西入口、长沙城市主干道金洲大道均不足1公里。从园区出发，3分钟内可抵达石长铁路宁乡货站，40分钟内可抵达长沙霞凝深水港口，60分钟即可抵达长沙黄花机场、武广高铁长沙南站。

　　配套设施齐全

　　拟逐步建成八大配套体系，包括“冷库、交易市场、物流配送、加工服务、网络平台、检测检疫、金融支持、贸易机制”

　　三、七大招商策略

　　策略一____动态招商，连续效应

　　策略二____入驻企业进行高效整合

　　策略三____加强客户甄选

　　策略四____租金策略

　　策略五____优惠政策，优惠政策又分一般性优惠政策和特殊优惠政策

　　策略六____整合渠道，从宏观路线和微观路线两方面整合渠道

　　策略七____冷库及市场规划

　　四、八大模块

　　冷库设置：

　　园区规划冷库库容11.4万吨，其中低温库105000吨，高温库9000吨，现在建一期工程，三万吨。制冷系统采用氨泵机组，库房温度自动控制，采用自动喷淋消防系统，装备电子监控系统，配有专业装卸平台及设备，两条供电线路，采用目前国际上先进的仓储管理信息化系统，可很好地满足各项仓储业务的需求。

　　交易市场：

　　园区规划交易市场建筑面积约3万平米，交易门面为台式双层结构，一层为商户样品展示区，二层为办公区。

　　物流配送：

　　园区配备各种保鲜冷藏专用车辆，依靠先进的GPS定位导航系统和TMS运输管理系统以及物联网可视射频技术提供科学有效的信息网络化技术支撑，实现冷链一体化管理。

　　加工服务：

　　园区将根据客户的需求逐步发展配套加工服务，增加个性化分拣、包装、简单加工等服务内容，以满足客户对仓储服务扩展外延的需求。

　　网络平台：

　　园区采用先进的计算机与网络技术为园区构建整体网络环境，根据冷链物流的行业特征，通过信息化手段对其进行科学管理，实现由传统物流向数字化、信息化物流的转变。将开发建设冷链物流园信息化管理平台,包括冷链物流一体化、冷链社会服务(含溯源管理)、物流园区综合管理、对外电子商务等平台、物流园冷链实时展示中心。

　　检验检疫：

　　园区联合相关检验检疫机构，建立绿色安全食品检测站，按照食品质量安全检验项目的要求，配套高技术水平的快速检验仪器和设备，全面提升食品质量检验水平，为企业提供标准化的质量检测报告，保证食品安全。

　　金融支持：

　　园区秉承“互惠共赢”的原则，为满足园区企业与商户的需求，将联合金融机构为入驻园区客户提供投融资、担保、储蓄、信贷、结算、证券买卖、商业保险和金融信息咨询等多方面的金融服务，促进合作客户的事业发展，帮助合作客户做大做强，为冷链行业的健康发展树立标杆。

　　贸易机制：

　　金融之外，园区将利用公司六十多年来积累起来的人脉、商脉协助入驻企业与商户进一步解决产品进销存特别是产品销售过程中遇到的各类问题，为客户提供更多的规避市场风险的贸易途径，进一步为客户排忧解难。

　　现阶段，公司已全面加快园区建设进程，计划明年投入运营。展望未来，一年胜似一年景，机遇和挑战并存，期待与梦想齐飞，明天将更加美好!